Page 4 - PİRAMİT KASIM

YABANCILARIN TARAF OLDUĞU GAYRİMENKUL ALIM-SATIM İŞLEMLERİ

K o n u n u n t a r i h s e l s ü r e c i n i a r a ş t ı r d ı ğ ı m ı z d a 1 9 . Y ü z y ı l ı n i k i n c i y a r ı s ı n a
k a d a r g i t m e k t e y i z . A n c a k b i z i i l g i l e n d i r e n g ü n ü m ü z d e k i y a b a n c ı
s a t ı ş l a r ı n ı n a r t m a s ı n d a k i e n ö n e m l i f a k t ö r o l a n 0 3 . 0 5 . 2 0 1 2 t a r i h 2 8 2 9 6
s a y ı i l e b e l i r l e n e n 6 3 0 2 s a y ı l ı k a n u n d a n “ k a r ş ı l ı k l ı l ı k i l k e s i ” n i n
k a l d ı r ı l m ı ş o l m a s ı v e 0 3 . 0 7 . 2 0 1 9 t a r i h i i l e y a b a n c ı s a t ı ş ı i l e v a t a n d a ş l ı k
v e r i l m e s i d i r .

P e k i n e d i r b u k a r ş ı l ı k l ı l ı k i l k e s i ?
K a r ş ı l ı k l ı l ı k i l k e s i k a b a c a 2 f a r k l ı ü l k e d e y a ş a y a n y a b a n c ı l a r ı n a y n ı
s i s t e m v e ş a r t l a r ı n a t a b i o l m a s ı d ı r .
Ö r n e k v e r e c e k o l u r s a k ; A B D d e ç a l ı ş m a i z n i n e s a h i p b i r T ü r k v a t a n d a ş ı
s a h i l ş e r i d i n d e h e r h a n g i b i r s e b e p i l e t a ş ı n m a z m a l e d i n e m i y o r i s e ,
TALHA YÜCE
PİRAMİT GAYRİMENKUL DEĞERLEME
T ü r k i y e d e ç a l ı ş m a i z n i n e s a h i p b i r A B D v a t a n d a ş ı s a h i l ş e r i d i n d e a y n ı
VE DANIŞMANLIK A.Ş.
GENEL MERKEZ DENETMENİ
s e b e p i l e k a r ş ı l a ş a c a ğ ı n d a n t a ş ı n m a z m a l e d i n e m e z .
HARİTA MÜHENDİSİ
LİSANSLI GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI
0 3 . 0 5 . 2 0 1 2 t a r i h i i t i b a r i i l e y a p ı l a n d e ğ i ş i k l i k i l e
k a r ş ı l ı k l ı l ı k i l k e s i k a l d ı r ı l m ı ş v e y e t k i B a k a n l a r
K u r u l u n a v e r i l m i ş t i r . 6 3 0 2 s a y ı l ı k a n u n m a d d e 3 5
d e ş u i f a d e y e r a l m a k t a d ı r ; “ K a n u n i s ı n ı r l a m a l a r a
u y u l m a k k a y d ı y l a , u l u s l a r a r a s ı i k i l i i l i ş k i l e r
y ö n ü n d e n v e ü l k e m e n f a a t l e r i n i n g e r e k t i r d i ğ i
h a l l e r d e B a k a n l a r K u r u l u t a r a f ı n d a n b e l i r l e n e n
ü l k e l e r i n v a t a n d a ş ı o l a n y a b a n c ı u y r u k l u g e r ç e k
k i ş i l e r T ü r k i y e ’ d e t a ş ı n m a z v e s ı n ı r l ı a y n i h a k
e d i n e b i l i r l e r . Y a b a n c ı u y r u k l u g e r ç e k k i ş i l e r i n
e d i n d i k l e r i t a ş ı n m a z l a r i l e b a ğ ı m s ı z v e s ü r e k l i
n i t e l i k t e k i s ı n ı r l ı a y n i h a k l a r ı n t o p l a m a l a n ı ,

ö z e l m ü l k i y e t e k o n u i l ç e y ü z ö l ç ü m ü n ü n y ü z d e o n u n u v e k i ş i b a ş ı n a ü l k e g e n e l i n d e o t u z
h e k t a r ı g e ç e m e z . B a k a n l a r K u r u l u k i ş i b a ş ı n a ü l k e g e n e l i n d e e d i n i l e b i l e c e k m i k t a r ı i k i k a t ı n a
k a d a r a r t ı r m a y a y e t k i l i d i r . ”
0 3 . 0 7 . 2 0 1 9 t a r i h i n d e T . C . Ç E V R E V E Ş E H İ R C İ L İ K B A K A N L I Ğ I T a p u v e K a d a s t r o G e n e l M ü d ü r l ü ğ ü
Y a b a n c ı İ ş l e r D a i r e s i B a ş k a n l ı ğ ı n ı n 6 9 0 8 3 7 8 1 - 1 7 0 . 0 8 - E . 2 8 3 2 4 7 7 s a y ı l ı g e n e l g e s i i l e
Y a b a n c ı l a r ı n t a r a f o l d u ğ u i ş l e m l e r d e S P K n ı n l i s t e s i n d e y e r a l a n t a ş ı n m a z d e ğ e r l e m e f i r m a l a r ı
t a r a f ı n d a n d e ğ e r l e m e r a p o r u h a z ı r l a n m a s ı d ü z e n l e n m i ş t i r . B u d ü z e n l e m e h e m a l ı c ı h e m s a t ı c ı y ı
u z m a n k i ş i l e r c e h a z ı r l a n a n d e ğ e r l e m e r a p o r u n d a b u l u ş t u r m u ş , k a r ş ı l ı k l ı o l u ş a b i l e c e k
m a ğ d u r i y e t i s o n l a n d ı r m ı ş t ı r . A y r ı c a t a p u m ü d ü r l ü ğ ü n d e d e ğ e r i n h a t a l ı y a z ı l m a s ı n ı n v e
o l u ş a b i l e c e k v e r g i k a y b ı n ı n ( k o n u t l a r d a a l ı m s a t ı m b e d e l i ü z e r i n d e n t o p l a m % 4 v e r g i
a l ı n m a k t a d ı r ) ö n ü n e d e g e ç m i ş t i r .

Pİ R A Mİ T B Ü L T E N K A S I M 2 0 2 1 | 3