Page 3 - Piramit Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Pandemi Sürecinin Gayrimenkul Tercihlerine Etkileri ve 2020 ‘ye kısa bir bakış;

Tüm dünyada etkili olan Pandemi süreciyle birlikte 2020 yılında gayrimenkul piyasasında da
tercihlerin farklı yönlere kaydığını gözlemledik. Ülkemizdeki konut kredilerindeki
kampanyaların da desteği ile özellikle 2020 yılının son yarısındagayrimenkul alım-satımları ivme
kazanmıştır. Ancak pandemi sürecinde halkın daha izole bir yaşamla birlikte müstakil bahçeli
konutlara ya da sosyal imkanları açık alanları geniş olan site içi meskenlere ilginin arttığı
gözlenmiştir.

Home ofis çalışma olanakları da arttığı için Muğla Bodrum, Balıkesir Edremit başta olmak üzere
Akdeniz ve Ege kıyı şeridine göçler ile birlikte talepler artmış, bu talep artışı söz konusu
bölgelerde gayrimenkul fiyatlarını ciddi oranda etkilemiştir. 2020 yılı son yarısından itibaren
konut kredilerindeki kampanyalar ile Türkiye genelinde %28 lik bir artış görülmüşken ve söz
konusu bölgelere olan talep sebebiyle fiyat artışlarının % 38 civarında olduğu gözlenmiştir.

Bu süreçte aynı zamanda Akdeniz ve Ege kıyı şeritlerinde, İç Anadolu’da ve birçok kırsal kesimde
arsa ve tarlalara olan ilgi de artmıştır. İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Konya, Gaziantep, Adana,
Kocaeli, Bursa ve Tekirdağ da en çok arsa talebinin gözlendiği iller olup ülke genelinde Tapu
Kadastro Müdürlüğünden alınan bilgilere göre önceki yıla kıyasla %20 talep artışı olmuştur.
Tapu Kadastro Müdürlüğünden temin edilen verilere göre;

2020 yılında ipotekli ve peşin alımlar olmak üzere en çok konut satışı yapılan iller; İstanbul, N U R S E L S E V R E N
Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Kocaeli, Konya, Kocaeli, Gaziantep, Tekirdağ, Adana, PİRAMİT GAYRİMENKUL DEĞERLEME
Aydın, Balıkesir iken 2019 yılına kıyasla konut satışları %11,1 artmıştır. Diğer illere kıyasla VE DANIŞMANLIK A.Ş.
EKSPERTİZ MÜDÜRÜ
PEYZAJ MİMARI
Antalya’da 2019 yılı konut satışlarına göre % 3 lük bir düşüş olduğu görülmüş ve bu düşüşte LİSANSLI GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI
pandemiden dolayı yabancıya konut satışlarının azalmasının etkili olduğu düşünülmektedir.
Nitekim Antalya’daki en büyük düşüş yabancıların en çok tercih ettiği Alanya ilçesinde
gözlemlenmektedir. 2020 yılında en çok talep gören ilçe ise konut fiyatlarının diğer ilçelere
nazaran uygun olduğu Kepez ilçesidir.
Aydın’da Kuşadası, Balıkesir’de Edremit ilçelerinde 2019 yılına kıyasla yaklaşık % 15 talep artışı
olmuşken, Muğla’da Bodrum, Mersin’de Mezitli ve Yenişehir ilçelerinde yaklaşık % 23 talep artışı
olduğu görülmektedir.
2020 yılında önceki yıla kıyasla İstanbul’da talebin arttığı ilçeler; Beykoz, Silivri, Bahçelievler,
Pendik, Sancaktepe, Ümraniye iken 2019 ve 2020 yıllarında konut satışlarının birincisi
Esenyurt’tur.

Pİ R A Mİ T B Ü L T E N M A R T 2 0 2 1 | 3