Page 4 - Piramit Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
P. 4

Değerli konut vergisinde tahsilat hedefin yüzde 5’inde kaldı


             5  milyon  TL'nin  üzerindeki  konutlar  için  bu  yıl  yürürlüğe  giren  Değerli  Konut  Vergisi'nde  iki  taksitten  biri
             şubatta yatırıldı. Maliye şubatta yaklaşık 175 milyon TL gelir hedefliyordu ancak tahsilat 9,6 milyon TL'de kaldı.



             Hazine  ve  Maliye  Bakanlığı'na  bağlı  Muhasebat  Genel  Müdürlüğü,  2021  yılı  Şubat  ayı  Merkezi  Yönetim  Bütçe
             İstatistikleri'ni dün açıklarken, bir vergi kalemindeki tahsilat dikkat çekti.
             2021 yılı itibarıyla yürürlüğe giren Değerli Konut Vergisi'nde iki eşit taksitten biri Şubat, diğeri Ağustos ayında
             ödenecekti. İki ayda Maliye, toplamda yaklaşık 350 milyon TL gelir hedefliyordu.
             Ancak  Şubat'ta  Değerli  Konut  Vergisi  tahsilatı  9  milyon  569  bin  TL'de  kaldı.  Bu  rakam,  hedeflenen  rakamın
             yüzde 5,5'i seviyesinde oldu.
             Emlak  vergisine  esas  bina  vergi  değeri  5  milyon  TL  ve  üzerindeki  “mesken”  nitelikli  taşınmazlardan  alınacak
             olan Değerli Konut Vergisi'nde bir sonraki taksit Ağustos ayında ödenecek.

             TAHSİLATIN DÜŞÜK KALMASINDA OLASI İKİ NEDEN
             Ondokuz Mayıs Üniversitesi’ndan mali hukukçu Doç. Dr. Murat Batı, Değerli Konut Vergisi'nde tahsilatın düşük
             kalmasında olası iki neden olduğuna işaret etti.
             Vergi ödemelerinde ödeme yapılacak ayın son gününün tatil gününe denk gelmesi durumunda bir sonraki ayın
             ilk  gününde  de  ödeme  yapılabildiğini  ve  Türkiye'de  yurttaşların  ödemelerini  son  gün  yapma  alışkanlığı
             olduğunu belirten Batı, bu nedenle tahsilatın bir kısmının 1 Mart'ta yapılmış olabileceğine, bu nedenle de Şubat
             ayı bütçe istatistiklerine yansımamış olabileceğine dikkat çekti.
             Batı,  bankalar  üzerinden  ödemelerde  2  gün  valör  uygulaması  olduğuna  da  dikkat  çekerek,  Şubat  sonundaki
             ödemelerin bir kısmının bu nedenle Mart ayında tahsil edilmiş gibi görünebileceğini dile getirdi.
             Değerli  Konut  Vergisi'ne  ilişkin  tahsilatta  net  tablonun  Mart  ayı  bütçe  rakamlarının  açıklanmasıyla
             görülebileceğini vurgulayan Batı, yine de rakamın hedeflenenin oldukça altında kaldığını söyledi.
             DEĞERLİ KONUT VERGİSİ NEDİR?
             7194  Sayılı  Kanun  ile  1319  sayılı  Emlak  Vergisi  Kanunu'nda  yapılan  düzenleme  ile;  Türkiye  sınırları  içinde
             bulunan  ve  emlak  vergisine  esas  bina  vergi  değeri  5  milyon  TL  ve  bu  tutarı  aşan  “mesken”  nitelikli
             taşınmazlardan ‘Değerli Konut Vergisi' alınması öngörüldü. Uygulama 2020 yılında başlayacaktı ancak hükümet
             gelen tepkiler üzerine 1 yıl ertelemeye gitti.


             Söz konusu vergiye ilişkin Uygulama Genel Tebliği, 15 Ocak 2021 tarihli Resmi Gazete'de yayımlandı.
             Buna göre, değeri 5 milyon 227 bin TL ile 7 milyon 841 bin TL arasında olanlar binde 3, 7 milyon 841 bin 1 TL ile
             10  milyon  455  bin  TL  arasında  olanlar  binde  6,  10  milyon  455  bin  1  TL'yi  aşanlar  binde  10  oranında
             vergilendirilecek.
             Vergi dairesi tarafından tarh ve tahakkuk ettirilen vergi, ilgili yılın şubat ve ağustos aylarının sonuna kadar iki
             eşit taksitte ödenecek.

























             Pİ  R  A Mİ  T     B  Ü  L  T  E  N                                            M  A  R  T     2  0  2  1     |     4
   1   2   3   4   5   6   7   8   9