Page 5 - BÜLTEN HAZİRAN

G ü n ü m ü z k e n t l e ş m e s i n e b a k t ı ğ ı m ı z d a i s e p l a n l ı k e n t l e ş m e
k o n u s u n d a ü l k e l e r i n b u b a ğ l a m d a ö n e m l i b i r ç a l ı ş m a i ç i n d e
o l d u ğ u n u g ö r m e k t e y i z . Ü l k e m i z d e d e b u y ö n d e b ü y ü k b i r
ç a b a s a r f e d i l d i ğ i a ş i k a r d ı r . A n c a k ü l k e m i z d e k i i l k k e n t l e ş m e
t a r i h i n e ( İ l k ş e h i r s i s t e m i n i n d e ü l k e m i z s ı n ı r l a r ı i ç i n e
o l d u ğ u y a p ı l a n k a z ı l a r s o n u c u n d a o r t a y a ç ı k a r ı l m ı ş t ı r )
b a k t ı ğ ı m ı z d a d o ğ a l o l a r a k ç a r p ı k b i r k e n t l e ş m e m o d e l i n i n
/ y e r l e ş i m a l a n l a r ı n ı n o l d u ğ u g ö r ü l m e k t e d i r . K e n t l e r i n
m e r k e z l e r i e s k i y e r l e ş m e l e r ç e v r e s i n d e y o ğ u n l a ş m ı ş
o l d u ğ u n d a n p l a n l ı k e n t l e ş m e k a v r a m ı b u b ö l g e l e r d e o l a n a k
s a ğ l a m a m a k t a v e a r t a n n ü f u s i l e k e n t l e r y a p ı l a ş m a n ı n
o l m a d ı ğ ı k e n t ç e p e r l e r i n e d o ğ r u g e n i ş l e m e e ğ i l i m i i ç i n e
g i r m i ş t i r . B u b a ğ l a m d a e s k i y e r l e ş i m y e r l e r i d ı ş ı n d a y e n i
p l a n l ı y e r l e ş i m y e r l e r i o l u ş t u r u l m a y a ç a l ı ş ı l m a k t a d ı r . A n c a k
b u n u n ö n ü n d e k e n t l e ş m e n i n ö n ü n d e k i e n ö n e m l i e t k e n / e ş i k
o l a n b ö l g e n i n t o p o ğ r a f i k y a p ı s ı ç ı k m a k t a , b u d a e s k i v e y e n i
y e r l e ş i m y e r l e r i a r a s ı n d a m e s a f e l e r e , k o p u k l u ğ a d a h i y o l
a ç a b i l m e k t e d i r . B u d u r u m p l a n l a n a n y e n i y e r l e ş i m y e r l e r i n i n
, k e n t l e r i n u l a ş ı m , a l t v e ü s t y a p ı n ı n v e n i t e l i k l i p l a n l ı
k e n t l e r i n y a p ı l m a s ı g e r e k t i ğ i b i l i n c i n i o r t a y a ç ı k a r m ı ş t ı r .
M e v c u t t a k i y e r l e ş i m y e r l e r i n i n a r t a n n ü f u s i l e n a s ı l b i r
g e l i ş i m g ö s t e r e c e ğ i v e k e n t l e r i n h a n g i y ö n l e r d e g e l i ş i m
Danimarka Brondby
g ö s t e r m e s i g e r e k t i ğ i t ü m k r i t e r l e r i l e e l e a l ı n m a s ı g e r e k t i ğ i
s o r u s u n u a k l a g e t i r m e k t e d i r . B u n u n s o n u c u n d a p l a n l ı
k e n t l e ş m e k a v r a m ı n ı n ö n e m i b i r k e z d a h a o r t a y a ç ı k m a k t a d ı r .

G a y r i m e n k u l i s e ( y a d a t a ş ı n m a z ) a r s a , a r a z i , b i n a ,
a p a r t m a n , i ş y e r i , k o n u t , v i l l a , f a b r i k a v e b e n z e r i
d e ğ e r l e r i n g e n e l a d ı o l a r a k k a r ş ı m ı z a ç ı k m a k t a d ı r .
G a y r i m e n k u l t a n ı m ı n d a d a g ö r ü l d ü ğ ü ü z e r e
g a y r i m e n k u l p a r a m e t r e l e r i ( a r s a , a r a z i , k o n u t v b . )
k e n t l e r i n v e ç e v r e s i n d e k i p a r a m e t r e l e r i t e ş k i l
e t m e k t e d i r . B u b a ğ l a m d a g a y r i m e n k u l s e k t ö r ü b i r ç o k
s e k t ö r ü e t k i l e y e n b i r s e k t ö r k o n u m u n d a o l u p ;
g ü n ü m ü z d e g ö r ü l d ü ğ ü ü z e r e p l a n l ı b i r k e n t l e ş m e
g a y r i m e n k u l s e k t ö r ü n d e k i i v m e y i h e r g e ç e n g ü n
b e l i r l e y e n e t k e n l e r d e n o l m a y a b a ş l a m ı ş t ı r . N ü f u s
a r t ı ş ı n d a n b ü y ü k ş e h i r l e r e o l a n g ö ç ü n a r t m a s ı n a ,
k e n t s e l d ö n ü ş ü m p r o j e l e r i n d e n ş e h i r l e ş m e p l a n l a r ı
i ç e r i s i n d e k i ç e v r e d ü z e n l e m e l e r i n e k a d a r b i r ç o k
e t k e n i l e k e n t l e r b u n a p a r a l e l o l a r a k d a g a y r i m e n k u l
İspanya Barcelona s e k t ö r ü a r t a n t a l e p l e b i r l i k t e h ı z l a b ü y ü m e
g ö s t e r m e k t e d i r .

A r t a n t a l e p l e b i r l i k t e i h t i y a c ı k a r ş ı l a m a k i ç i n h ı z l ı y a p ı l a n m a y l a g i d i l m i ş v e r e k a b e t , k a l i t e , s a t ı ş
s o n r a s ı h i z m e t l e r i n d e b ü y ü k f a r k l a r y a r a t a b i l d i ğ i b i r s e k t ö r h a l i n e g e l m i ş t i r . G a y r i m e n k u l s e k t ö r ü
g e l i ş e n s a n a y i , t e k n o l o j i v e h a y a t s t a n d a r t l a r ı i l e h e r g e ç e n g ü n d a h a d a g e l i ş i m g ö s t e r m e k t e d i r .
S e k t ö r d e m o g r a f i k d i n a m i k l e r , e k o n o m i d e k i d e ğ i ş i m v e f a i z o r a n l a r ı n d a k i a r t ı ş / a z a l ı ş g i b i
g e l i ş m e l e r d e n d e e n f a z l a e t k i l e n e n s e k t ö r l e r i n b a ş ı n d a g e l m e k t e d i r . T ü m b u v e r i l e r / p a r a m e t r e l e r b i r
a r a y a g e t i r i l d i ğ i n d e g a y r i m e n k u l s e k t ö r ü n d e k i b e l i r l e y i c i k r i t e r l e r d e n ( e n ö n e m l i o l a n o l a r a k
d ü ş ü n ü l m e k t e d i r ) p l a n l ı b i r y a p ı l a ş m a y a , k e n t l e ş m e y e g i d i l m e s i g e r e k t i ğ i v e p l a n l ı k e n t l e ş m e n i n
g a y r i m e n k u l s e k t ö r ü n ü n y ö n ü n ü b e l i r l e y e n ö n e m l i u n s u r l a r d a n b i r i o l a c a ğ ı ş ü p h e s i z d i r .

P O M P E İ A N T İ K K E N T İ
Pİ R A Mİ T B Ü L T E N H A İ R A N 2 0 2 1 | 4
Z