Page 5 - piramit ağustos

A y r ı c a , T ü r k i y e g e n e l i n d e n f a r k l ı o l a r a k t e r ö r o l a y l a r ı n d a n b i r i n c i l d e r e c e d e e t k i l e n m i ş b i r
c o ğ r a f y a d a o l m a s ı n d a n d o l a y ı , t u r i z m i m k â n l a r ı n ı n g e l i ş t i r i l m e s i k o n u s u n d a g ü v e n l i k
f a k t ö r ü n ü n o l u m s u z e t k i l e r i d e s ö z k o n u s u d u r . T u r i z m i n g e l i ş m e s i i ç i n , t a n ı t ı m l a r ı n
a r t ı r ı l m a s ı , y e r e l d e ğ e r l e r i n k u l l a n ı l m a s ı , ç a t ı ş m a o r t a m ı n ı n b i t i r i l m e s i , u l u s l a r a r a s ı t u r i z m
ş i r k e t l e r i y l e ç a l ı ş ı l m a s ı , b ö l g e d e b i l i m s e l ç a l ı ş m a l a r ı n y a p ı l m a s ı , y e r e l y a t ı r ı m c ı l a r ı n
ö n ü n ü n a ç ı l m a s ı , k o r u n a n a l a n l a r ı n a r t ı r ı l m a s ı , y e n i t u r i z m d e s t i n a s y o n l a r ı n ı n
o l u ş t u r u l m a s ı , g a s t r o n o m i m e r k e z i o l m a y o l u n d a a d ı m l a r a t ı l m a s ı , s a n a t e t k i n l i k l e r i ,
f e s t i v a l v e ş e n l i k l e r d ü z e n l e n m e s i o l d u k ç a k a t k ı s a ğ l a y a c a k t ı r .
S o n y ı l l a r d a k ü l t ü r e l v e t a r i h i z e n g i n l i k l e r t u r i s t l e r i c e z b e t m e k t e d i r . Ş a n l ı u r f a , G a z i a n t e p ,
D i y a r b a k ı r v e M a r d i n t a r i h i z e n g i n l i k l e r i i l e b ö l g e n i n t u r i s t i k c a z i b e m e r k e z l e r i d i r .
Ş a n l ı u r f a , ö z e l l i k l e G ö b e k l i t e p e ’ n i n k e ş f i i l e d a h a f a z l a ö n p l a n a ç ı k m ı ş v e G ü n e y d o ğ u
A n a d o l u ’ n u n e n ö n e m l i t u r i s t i k d e s t i n a s y o n l a r ı n d a n b i r i o l m u ş t u r . U N E S C O t a r a f ı n d a n
2 0 1 8 y ı l ı n d a D ü n y a M i r a s ı k a l ı c ı l i s t e s i n e g i r m e s i i l e b ö l g e n i n t u r i z m i n i n
h a r e k e t l e n m e s i n e k a t k ı s a ğ l a m ı ş t ı r .

Ş A N L I U R F A G Ö B E K L İ T E P E
B ö l g e n i n g a y r i m e n k u l p i y a s a s ı n a b a k t ı ğ ı m ı z d a , s o n y ı l l a r d a i n ş a a t s e k t ö r ü n e y a p ı l a n
y o ğ u n y a t ı r ı m l a r v e ö n e m l i h u k u k i d ü z e n l e m e l e r i n d e e t k i s i y l e , s a d e c e İ s t a n b u l - A n k a r a -
İ z m i r g i b i b ü y ü k ş e h i r l e r d e d e ğ i l , A n a d o l u ’ n u n ö n d e g e l e n b i r ç o k ş e h r i n d e d e h ı z l ı
i l e r l e m e n i n e t k i l e r i g ö z e ç a r p m a k t a d ı r . B ö l g e n i n Ü l k e g e n e l i n d e y a ş a n a n g a y r i m e n k u l
s e k t ö r ü n d e k i g e l i ş m e l e r d e n v e b ö l g e n i n d i n a m i k l e r i n d e n e t k i l e n d i ğ i g ö r ü l m e k t e d i r .
2 0 0 0 ’ l i y ı l l a r d a b a ş l a y a n y a p ı s a l r e f o r m l a r ı n k o n u t p i y a s a s ı n ı n b ü y ü m e s i ü z e r i n d e e t k i l e r i
i l e b i r l i k t e 2 0 0 7 y ı l ı n d a A B D ’ d e b a ş l a y a n v e 2 0 0 8 y ı l ı n d a t ü m d ü n y a d a h i s s e d i l e n k ü r e s e l
f i n a n s a l k r i z , ü l k e m i z d e k o n u t p i y a s a s ı n ı n d a r a l m a s ı y ö n ü n d e e t k i e t m i ş t i r .
K ü r e s e l k r i z s o n r a s ı n d a a r t a n y a t ı r ı m l a r l a b i r l i k t e i s e 2 0 1 4 y ı l ı n a k a d a r e n h ı z l ı b ü y ü y e n
s e k t ö r i n ş a a t s e k t ö r ü o l m u ş t u r . 2 0 1 8 y ı l ı n a k a d a r k o n u t f i y a t l a r ı y ü k s e l i r k e n , k o n u t ü r e t i m i
v e t a l e b i n d e d e c i d d i a r t ı ş l a r y a ş a n m ı ş t ı r . 2 0 1 8 y ı l ı n ı n o r t a l a r ı n d a n i t i b a r e n i s e d ö v i z
k u r u n d a n k a y n a k l ı f a i z o r a n l a r ı n ı n y ü k s e l m e s i , k o n u t p i y a s a s ı a ç ı s ı n d a n o l u m s u z s o n u ç l a r
d o ğ u r m u ş t u r . Y ü k s e l e n f a i z l e r k o n u t t a l e b i n i n y a v a ş l a m a s ı n a n e d e n o l u r k e n e n f l a s y o n u n
y ü k s e l m e s i v e a r t a n m a l i y e t l e r d e i n ş a a t s e k t ö r ü n ü o l u m s u z e t k i l e m i ş t i r . 2 0 2 0 y ı l ı n d a
k ü r e s e l o l a r a k y a ş a n a n C O V I D - 1 9 s a l g ı n ı i l e h a z i r a n a y ı n d a f a i z o r a n l a r ı n ı n d ü ş m e s i
s o n u c u g a y r i m e n k u l p i y a s a s ı b i r i v m e k a z a n m ı ş t ı r . 2 0 2 0 y ı l ı n ı n i k i n c i y a r ı s ı ö n c e k i y ı l a
g ö r e k o n u t s a t ı ş l a r ı n d a r e k o r s e v i y e l e r e u l a ş m ı ş t ı r . 2 0 2 1 y ı l ı T ü r k i y e G a y r i m e n k u l S e k t ö r ü ,
C O V I D - 1 9 s a l g ı n ı n e d e n i y l e d u r g u n b i r d ö n e m g e ç i r m e k t e d i r .
G ü n e y d o ğ u A n a d o l u B ö l g e s i ’ n d e ; t e r ö r , s o s y o - e k o n o m i k v e t i c a r i n e d e n l e r l e y a ş a n a n
g ö ç l e r s o n r a s ı s o n y ı l l a r d a k e n t s e l g e l i ş m i ş l i k d ü z e y i n d e i l e r l e m e m e v c u t t u r . E s k i y ı l l a r a
g ö r e y e n i k o n u t ü r e t i m i i ç i n m e k a n s a l a l a n l a r ı n i l ç e v r e d ü z e n l e m e p l a n ı v e i l i m a r p l a n ı
i l e b e l i r l e n m i ş o l m a s ı , k a ç a k v e p l a n s ı z y a p ı l a ş m a d a n h ı z l a p l a n l ı v e d ü z e n l i b i r
y a p ı l a ş m a y a g e ç i ş s ü r e c i n e g i r i l m e s i n i s a ğ l a m ı ş t ı r . L ü k s v e m a r k a l ı k o n u t n i t e l i ğ i n d e
k o n u t p r o j e l e r i v e ü r e t i m i b a ş l a m ı ş t ı r . Y ü k s e k a r s a m a l i y e t l e r i , m ü l t e c i g ö ç ü i l e o l u ş a n
k o n u t i h t i y a c ı v e p i y a s a k o ş u l l a r ı n e d e n i y l e g a y r i m e n k u l f i y a t l a r ı n ı n ö n e m l i ö l ç ü d e a r t t ı ğ ı
g ö r ü l m e k t e d i r . B ö l g e d e y a p ı l a c a k o l a n y e n i v e k a p s a m l ı b i r p l a n l a m a i l e y e n i k o n u t v e
s o s y a l d o n a t ı a l a n l a r ı y a r a t ı l m a s ı g a y r i m e n k u l s e k t ö r ü n ü n g e l i ş i m i n i d e s t e k l e y e c e k t i r .

Pİ R A Mİ T B Ü L T E N AĞ U S T O S 2 0 2 1 | 4