Page 7 - Temmuz 2021 Bülten

1 0 - K i r a c ı t a ş ı n m a z a a i t a i d a t ö d e m e l e r i n e
k a t ı l m a k l a y ü k ü m l ü o l m a k l a b i r l i k t e ‘ h e r t ü r l ü
a i d a t g i d e r i n e ’ k a t ı l m a k l a y ü k ü m l ü d e ğ i l . Ö r n e ğ i n
a s a n s ö r ü n b a k ı m ı i l e i l g i l i g i d e r l e r e k a t ı l ı r , a n c a k
a s a n s ö r d e ğ i ş t i r i l e c e k i s e b u k o n u d a k i g i d e r l e r e
k a t ı l m a z . Y i n e a p a r t m a n g ö r e v l i s i n i n m a a ş ı n a
k a t ı l ı r , a n c a k a p a r t m a n g ö r e v l i s i n i n t a z m i n a t
ö d e m e s i n e k a t ı l m a z . B u n e d e n l e d e s ö z l e ş m e d e b u
ş e k i l d e y a z ı l a n h ü k ü m l e r e k i r a c ı l a r d i k k a t e t m e l i
v e a s l a b u g i d e r l e r i n ö d e n m e s i n i k a b u l e t m e m e l i .
A y r ı c a k i r a b e d e l i n i a ş a n a i d a t ö d e m e l e r i d e m a l
s a h i b i n e a i t .
Ö r n e ğ i n k i r a b e d e l i 1 5 0 0 T L a n c a k a i d a t b e d e l i 2 b i n T L i s e b u r a d a k i 5 0 0 T L f a r k m a l s a h i b i n c e
ö d e n m e l i .
YILLIK ZAM ORANI
1 1 - K i r a s ö z l e ş m e l e r i n d e m a l s a h i p l e r i h i ç b i r ş e k i l d e k i r a b e d e l i n i n s o n r a k i y ı l l a r i ç i n o l a n
a r t ı ş ı n ı T Ü F E 1 2 a y l ı k o r t a l a m a s ı n ı g e ç e c e k ş e k i l d e y a z a m a z l a r . B a z ı m a l s a h i p l e r i k i r a c ı l a r ı n a 2
s ö z l e ş m e d ü z e n l e t t i r m e k t e , b i r i n c i s ö z l e ş m e y i k i r a s ö z l e ş m e s i o l a r a k y a p m a k t a v e o r a d a T Ü F E
1 2 a y l ı k a r t ı ş o r a n ı n ı y a z m a k t a a n c a k i k i n c i s ö z l e ş m e y a p a r a k ( t a d i l a t s ö z l e ş m e s i v e y a b o r ç
s ö z l e ş m e s i a d ı a l t ı n d a ) T Ü F E a r t ı ş o r a n ı ü z e r i n d e k i a r t ı ş o r a n ı n ı b u s ö z l e ş m e l e r e y a z d ı k l a r ı v e
k a n u n u d o l a n m a k i s t e d i k l e r i g ö r ü l m e k t e d i r . K i r a c ı l a r T Ü F E 1 2 a y l ı k a r t ı ş o r a n ı d ı ş ı n d a b i r o r a n ı
k a b u l e t m e m e l i .
1 2 - K i r a s ö z l e ş m e l e r i n d e k i r a c ı y a h i ç b i r ş e k i l d e k i r a b e d e l i v e a i d a t b e d e l i ö d e m e d ı ş ı n d a b i r
b e d e l ö d e m e y ü k ü m l ü l ü ğ ü ö n g ö r ü l e m e z . Ö r n e ğ i n 2 a y ı n k i r a s ı ö d e n m e d i ğ i t a k d i r d e g e r i y e k a l a n
t ü m s ö z l e ş m e s ü r e s i k i r a b e d e l l e r i m u a c c e l o l a c a k t ı r ş e k l i n d e k i h ü k ü m l e r g e ç e r s i z d i r . ”
‘YETKİ BELGESİ OLAN EMLAKÇILARI SEÇİN’
T Ü M G i r i ş i m c i E m l a k M ü ş a v i r l e r i D e r n e ğ i B a ş k a n ı H a k a n A k d o ğ a n , t ü k e t i c i l e r i n t a ş ı n m a z t i c a r e t i
y e t k i b e l g e l i e m l a k o f i s l e r i n i s e ç m e s i g e r e k t i ğ i n i , a k s i t a k d i r d e m a ğ d u r o l a b i l e c e k l e r i n i s ö y l e d i .
E m l a k ç ı l a r c a y e r g ö s t e r m e ü c r e t i t a l e p e d i l e m e y e c e ğ i n i , k i r a l a m a i ş l e m i n e d a n ı ş m a n l ı k
b e d e l i n i n d e ‘ b i r k i r a a r t ı K D V ’ o l d u ğ u n u b e l i r t e n A k d o ğ a n , “ T ü k e t i c i h e m b u h i z m e t b e d e l i n i
h e m d e k i r a s ı n ı e l d e n d e ğ i l b a n k a y o l u y l a ö d e m e l i . S ö z l e ş m e y a p a r k e n d e z a m o r a n l a r ı v e
d e m i r b a ş l a r k o n u s u e n ö n e m l i b a ş l ı k l a r . Z a m o r a n ı n e t b e l i r t i l m e l i , d e m i r b a ş l a r ( a n k a s t r e s e t ,
k l i m a g i b i ) ç a l ı ş ı y o r m u b a k ı l m a l ı v e v a r s a m o b i l y a l a r f o t o ğ r a f l a n a r a k s ö z l e ş m e y e e k l e n m e l i ”
d i y e k o n u ş t u .
ARZ SINIRLI OLUNCA FİYATLAR ARTTI
B A Ş T A İ s t a n b u l o l m a k ü z e r e b i r ç o k i l v e i l ç e d e k i r a l ı k e v b u l m a k z o r l a ş t ı . B u n u n b a ş l ı c a n e d e n i
i s e y e n i i n ş a a t l a r ı n a z a l m a s ı . A r z s ı n ı r l ı t a l e p ç o k o l u n c a d a k i r a l a r c i d d i o r a n d a y ü k s e l d i . E v
b u l m a k t a z o r l a n a n v a t a n d a ş l a r k i m i i l ç e l e r d e e m l a k o f i s l e r i n e i s i m y a z d ı r ı p s ı r a y a g i r i y o r . B u
d u r u m u f ı r s a t a ç e v i r m e k i s t e y e n m ü l k s a h i p l e r i e v i d a h a y ü k s e k f i y a t l a k i r a y a v e r m e k i ç i n
b a h a n e l e r l e t a h l i y e y o l u n u s e ç i y o r . İ ş t e b u n e d e n l e i m z a l a n a c a k k i r a s ö z l e ş m e s i n i n h e r b i r
m a d d e s i d a h a ç o k ö n e m k a z a n ı y o r .

G Ü L I S T A N A L A G Ö Z / H Ü R R İ Y E T

Pİ R A Mİ T B Ü L T E N T E M M U Z 2 0 2 1 | 6